Archive for the ‘不動産:物件編(お薦め物件)’ Category

売り出し開始

日曜日, 4月 21st, 2019

あろは!
もう一軒売り出し開始です。コナとケアウホウの間の閑静な住宅地コモハナ住宅地内です。
コナの街まで10分。海まで5分。
ボーナスは私の家まで3分であること!ほぼご近所さんですね。歩いて行けます。

売り出し価格は78万ドルです。

上下に分かれており、上は寝室が4つ。下にも寝室とキッチンがあります。
現在は投資家のクライアントがレンタルにだしており、十分に回っています。

居住面積は240㎡。
下階の面積は含まれていません。土地面積は227坪です。

お問合せ頂く場合には「コモハナ」についてお問合せください。

改装済みです。

売り出しとオープンハウス

土曜日, 4月 13th, 2019

あろは!

59万9千ドルで売り出し開始です!空港の山側にあるコナ・パリセード住宅地です。

今日、明日はオープンハウスをやります。

およそ160㎡。5ベッドルーム。完全リモデル済み。

一階には2ベッドの離れがあり、レンタルも可能です。

下を一か月1700ドル程度で貸せます。

広いラナイ。

オアフ島カハラ 購入後

日曜日, 3月 31st, 2019

あろは!

NY、LAに続いて無事にホノルルをクローズしました。
クライアントの家族へお披露目のために、ホノルルに行ってきました。

ついでに車の購入を手伝って、クライアントの娘息子たちにバーベキューの手ほどきをしたり、なかなか面白い旅になりました。

目の保養にビデオをどうぞ!

ちょっと余談ですが、ホノルルの高級ディーラーに車を買いに行ったところ、セールス担当が長女の友達の従妹でした。その友達はこの間日本に一緒に行ったので家族もみんなしっており、盛り上がりました。ハワイは狭いですね。。

この家はオーナーが利用しない間はレンタルにだします。リンクはこちら。

一泊2900ドルくらいのようですが、ご興味があればお問合せください。管理担当者をご紹介します!

購入してからは色々とありますが、できる限りのサポートはさせていただいております。

何といっても、クライアントとご家族が喜んでいるのをみるのがこの仕事の醍醐味です。

ニューヨーク #2

土曜日, 1月 5th, 2019

続きです。

下はセントラルパークの一番南側(59TH)に立って、有名なBILLIONAIR’S ROW(憶万長者の通り)の開発の状況を撮影したもの。一番左がスタインウェイビルの上に建つ、最新コンドミニアム 「111 West 57」。細長くて不思議なのですが、アールデコを思わせる高級な内外の装飾とスタイルには関心しました。モダンでありながら温もりがある感じ。やはりNYはすごいです。

全てフルフロアユニットというのもプラスです。こちらも74階が60億円強。
良いお値段です!

そして同じ57番にはかの有名なONE 57(総ガラスの建物)。そして右から2つ目が世界で最も高い住宅用ビルになるセントラルパークタワー!
ここは内々のセールスしかやっていませんが、クライアントがオファーを入れましたので、価格はなんとなく分かります。ご興味があればご連絡ください。120階ほどになるはずです。クラクラしますね。

一番右側に見えるのが220セントラルパークサウス。大人気のロバートスターン設計のコンド。良いユニットは売り切れです。
こちらはつい先日最初に引き渡しが行われたようです。下の方の階でおよそ16億円ほどです。

お仕事は相変わらず色々ストレスがつきものですが、今回はNYに戻った妹夫婦と会うというお楽しみがあったので、頑張ることができました!

ハワイからNY。自分だったらちょっと無理かなー。。。。

お上りさん的にブルックリンブリッジを渡ってみましたよ!すんごい人でした。。。

しかし、NYは遠い!
やっぱりハワイが最高です!

ニューヨーク#1

金曜日, 1月 4th, 2019

あろは~!

さて、昨年末はずっと忙しくNYの写真をアップしていませんでした。

簡単にやります。

2017年と2018年にマンハッタンで3件取引をやりまして(およそ40億円)そのうちの一つはミッドタウンの新しいコンドミニアム。「53W53」です。

今年完成ですが、大分できてきたのでクライアントと見てきた次第です。

近代美術館が2階、3階に入るというのが売りです。フランスのエッフェル塔を意識したモダンな建物はMOMA(近代美術館)にふさわしい佇まいです。

今にも飛び立ちそうなロケットのようにも見えますが、近くで見るとこの格好良さは格別です。

夜はこんな感じ。

81階のペントハウスはまだ残っています。

76階のユニットは現在70億円ほどです。

27階が6億円ほど。

ハワイ島不動産セミナー in TOKYO③

月曜日, 11月 26th, 2018

あろは!

今回のセミナーで配布したパンフはこちら。
FINAL MACSIR JAPAN SEMINAR BRO

今回の協賛スポンサーのコハナイキ。ブログでは何度もご紹介しているプライベートリゾートです。

12番ホール。コハナイキの本当のゴルフ(試練?)はここから始まるのです。

そして、世界の他のプライベートクラブと比較しても立派なクラブハウス。
レストラン、スパ、ロッカールーム、フィットネス、ヨガスタジオ、バー、プール、ボーリング場、ゲームセンター、ワインルーム、パーティルーム、葉巻ルーム、ワインロッカー、映画館、醸造所などなどがあります。

ボーリング場。

海沿いには、ビーチクラブ。ファミリープール。ビーチバー。そしてレストラン。

 

そして不動産。ビラが290万ドルから。

    

45日間宿泊できるハレクラブというシステムもあります。
ご興味がありましたら、ご連絡ください。

コハナイキでした!

 

新規物件:コナ・ヘブン

火曜日, 9月 25th, 2018

あろは!

新しい売り出しです!

ちょっと古くなった感はありますが、元々はコナの高級住宅地のコナ・ヘブン。
コストコのずっと山側です。

今回は5年前に購入されたY夫妻の家の隣の家です。

306㎡の居住面積がありますので、大き目の家です。2階が母屋。
寝室が4つあります。

そして一階は1LDKですが、浴室が2つ、オフィスがあります。
一階のキッチンは許可なしですが。

海もばっちり見えます。

土地は1380坪。

現在はテナントが入居しており、残念ながら、状態があまりよくありません。

従ってコナヘブンでは安い$869,000
現在の家賃収入は3000ドルちょっと。全体を貸していないので、全部一か月5000ドルを超える計算です。

木造築22年以上なので、加速減価償却可能です。建物比率は70%です。

お問合せはkaihawaii1@gmail.comまでお願いします。

コナ・シービラ

金曜日, 9月 14th, 2018

あろは!

売り出し中の担当物件。コナ・シービラ #B3 無事に成約です。

最近の最高額で売り出しですが、非常に高値で10日で成約でした!

91㎡。2ベッド。2バス。
$439,000。ガレージつき

本当に綺麗です。

家具や床などもアップグレード済み。

海も見えますしね!

 

コハナイキ

月曜日, 8月 27th, 2018

あろはっ!

コハナイキに行ってきました。このブログをフォローして頂いている方はご存知のコハナイキ。最新プライベートリゾートですね。
火山が止まってから好調で、メゾネット式のビラ、「ヒナヒナ」が3軒連続成約だそうです。

#10は300万ドル。成約中のヒナヒナ#8の情報はこちら。
ここまでは結構海も見えますし、ロケーションも良いです。

ヒナヒナは残りあと僅かです。

 

ホノルル視察

火曜日, 7月 17th, 2018

あろは!

ホノルルといえば、最近はカカアコ、ワードの新しい開発が話題です。
今回も色々と見てまいりました。クオリティは新しいだけあって、上質ですし、素晴らしいですね。

下はアナハ!
38階建て。311戸。今は100万~500万ドルくらいで売りがあります。
この波のような建物は目立ちますよね。

有名なプール。一番突先は足元がガラスになっているのです。

そしてアナハの下にハワイ島を本拠地とするメリマンズが入りました。
メリマンズはハワイ島ワイメアに本店があり、今ではマウイ、オアフに店を構えるハワイを代表する高級レストランです。
ローカルの野菜と魚、肉をなるべく使うのが特徴です。日本人の舌にも合います。

そして次は(他にもいろいろ見ましたが)以前もご紹介したパークレーン。
あと7戸で完売です。低層で横に広いので、なんとなく広々とした感じ。

アラモアナビーチ・パークがすぐ目の前。

モダンなキッチンもいいですね。3ベッドで8億円くらいです...

2900万ドル(33億円)のペントハウスはまだ残っていますよ!いかがでしょう。

オアフのカカアコの開発はすごいです。メリマンズができ、ホールフーズがオープンし。「NOBU」もワイエアの下にできました。
どんどん変わります。

コナのプライベートリゾートとカカアコの両方に家があったら楽しいですね。ゴルフとリラックスはやはりビッグアイランド。ショッピングはホノルル。

まさにドリームです。

 

ホロホロ日記とは
HOLOHOLOとはハワイ語で、「ブラブラする」または「ちょっとした散歩」などを指します。ハワイで初めて住んだ家がHoloholo Streetにあり、またその昔には「Holololo Street」というインターネットラジオ番組のパーソナリティをやっていたこともありました。 これまでこのページ名は単に「近況報告」でしたが、アクセス数も多いため、2009年よりページ名を一新いたしました! HOLOHOLO感覚でハワイの日常の風景や、ハワイ不動産の裏話などを取り上げていきます。
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